Створення нового вікна можливостей для львівських ОСББ через механізм Револьверного фонду (ReFund+ Lviv)
Термін реалізації проєкту: 2026–2028
Організація-лідер: Асоціація «Енергоефективні міста України» (АЕМУ)
Менеджер проєкту: Святослав Павлюк
Партнери проєкту: Львівська міська рада, Державна установа «Фонд енергоефективності», Проєкт GIZ «Енергоефективний район міста Львова»
Загальний бюджет проєкту: n/a
Фінансування: Проєкт фінансується Федеральним міністерством Німеччини з питань охорони навколишнього середовища, кліматичних дій, охорони природи та ядерної безпеки (BMUKN) в межах Міжнародної кліматичної ініціативи (IKI) і реалізується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH
Бенефіціари: Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) Львівської міської територіальної громади-учасники програми “Енергодім” Фонду енергоефективності
Мета проєкту: Проєкт створює нове вікно можливостей для фінансування комплексної термомодернізації багатоквартирних житлових будинків у Львові — через механізм Револьверного фонду міст АЕМУ у поєднанні з програмою «Енергодім» Державної установи «Фонд енергоефективності».
ОСББ отримує безвідсоткову позику для фінансування заходів, передбачених пакетами “Б” та “А” програми “Енергодім”, зокрема на повний комплекс робіт — утеплення фасаду, заміну вікон і дверей, ремонт даху або влаштування індивідуального теплового пункта. Позика погашається внесками співвласників або після отримання ОСББ гранту від Фонду енергоефективності, який покриває до 60% вартості за пакетом А або до 70% за пакетом Б. Після повернення ОСББ позики до РеФонд+ Львів кошти знову спрямовуються на безвідсоткові позики для фінансування інших проєктів інших ОСББ - учасників програми “Енергодім”, що дозволяє механізму працювати за принципом револьверного фонду.
Львів є першим містом в Україні, де запроваджується цей механізм для фінансової підтримки ОСББ - учасників програми “Енергодім”. Досвід пілоту ляже в основу масштабування такого інструменту через мережу АЕМУ в інших громадах країни.
Довідково: Револьверний фонд — фінансовий інструмент АЕМУ, що надає поворотну фінансову допомогу ОСББ для реалізації енергоефективних проєктів. РеФонд + Львів (ReFund+ Lviv) | GIZ — окреме вікно цього фонду, відкрите за підтримки GIZ у межах Міжнародної кліматичної ініціативи. Механізм поєднує безвідсоткове фінансування з грантовою підтримкою держави і дозволяє ОСББ швидше реалізовувати комплексну термомодернізацію без накопичення коштів наперед.
Завдання:
— Надання безвідсоткових позик ОСББ Львова для фінансової підтримки участі в програмі «Енергодім» Фонду енергоефективності
— Супровід ОСББ під час формування пакета документів для отримання поворотної фінансової допомоги, укладання договору позики, вчасного повернення коштів безвідсоткової позики до РеФонд+ Львів
— Підтримка 1–3 проєктів за пакетом Б та до 4 проєктів за пакетом А у першому циклі фінансування
— Апробація механізму поєднання Револьверного фонду з державними грантовими програмами
— Масштабування досвіду Львова на інші територіальні громади через мережу АЕМУ
Як це працює
Механізм РеФонд+ Львів поєднує два джерела фінансування — безвідсоткову позику від Револьверного фонду і безповоротний грант від Фонду енергоефективності. Разом вони пом’якшують фінансове навантаження на мешканців.
Крок 1. Участь у програмі «Енергодім»
ОСББ подає заявку до Фонду енергоефективності та отримує схвалення заявки в тому числі - кошторисної документації. Саме цей крок є обов'язковою умовою для подальшого звернення до Револьверного фонду.
Крок 2. Заявка до Револьверного фонду
ОСББ подає заяву встановленої форми до Комісії з фінансової підтримки житлового фонду Львівської міської територіальної громади (Відбіркової комісії) через ЦНАП або поштою. Комісія розглядає заяви на засіданнях — за умови наявності коштів в оборотному фонді проєкту та отримання хоча б однієї повністю оформленої заявки.
Крок 3. Отримання позики та початок робіт
Після схвалення Відбірковою комісією отриманих заяв АЕМУ укладає договір поворотної фінансової допомоги з ОСББ і перераховує кошти. ОСББ фінансує проведення робіт відповідно до затвердженої документації в програмі “Енергодім”.
Крок 4. Отримання гранту від Фонду енергоефективності та повернення позики
ОСББ повертає кошти позики згідно поданого разом із заявою графіка повернення, де окрім гранту Фонду енергоефективності додатковими джерелами отримання грошей для погашення позики можуть бути внески співвласників або інші варіанти доступні об'єднанню співвласників. Після завершення робіт і верифікації Фонд енергоефективності виплачує грант ОСББ. ОСББ, у свою чергу, повністю повертає позику до РеФонд+ Львів . Кошти знову стають доступними для фінансової підтримки наступного ОСББ - учасника програми “Енергодім” .
Умови фінансування:
— Сума позики: до 50% кошторисної вартості на Етапі І, до 30% на Етапі ІІ
— Процентна ставка: 0%
— Термін: до 12 місяців для пакету А; до 12 місяців з можливістю продовження до 24 місяців для пакету Б
Необхідні документи для подачі заявки
Для участі у відборі ОСББ подає до Відбіркової комісії такий пакет документів:
— Заява згідно встановленої форми із зазначенням суми, терміну, цільового призначення позики та графіка повернення коштів
— Фотографії поточного стану будинку
— Копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб
— Завірений витяг з протоколу загальних зборів ОСББ про рішення залучити і повернути позику та уповноважити особу на підписання договору
— Документ банку з реквізитами рахунку ОСББ
— Фінансова звітність або звіт про рух коштів за останні 12 місяців
— Кошторис доходів і видатків або фінансовий план ОСББ
— Консолідований звіт про доходи, витрати та заборгованість співвласників за останні 12 місяців
— Кошторисна документація, схвалена Фондом енергоефективності
— Довідка про відсутність податкової заборгованості
— Розрахунок суми позики та графіку повернення коштів
Заявки приймаються на постійній основі. Подати заявку можна через ЦНАП, поштою або через електронний портал за адресою cnap.city-adm.lviv.ua.
Консультації: 297-5995, soltys.sergiy@lvivcity.gov.ua
Додаток 1: https://docs.google.com/document/d/1DvOTBX5FV6Bm4rYTh-vn-JiEKKqHTXma/edit?usp=drive_link&ouid=107222400505063586830&rtpof=true&sd=true